海南：允许符合条件的非居民在自由贸易港内购买房地产
导读：9月1日，海南省人民政府办公厅转发《关于贯彻落实金融支持海南全面深化改革开放意见的实施方案》的通知。该《实施方案》由人行海口中心支行、海南省地方金融监管局、银保监会海南监管局、证监会海南监管局以及外汇局海南省分局共同发布。其中在探索放宽个人

9月1日，海南省人民政府办公厅转发《关于贯彻落实金融支持海南全面深化改革开放意见的实施方案》的通知。该《实施方案》由人行海口中心支行、海南省地方金融监管局、银保监会海南监管局、证监会海南监管局以及外汇局海南省分局共同发布。

其中在探索放宽个人跨境交易政策方面再次重申，允许符合条件的非居民按实需原则在海南自由贸易港内购买房地产。对符合条件的非居民购房给予汇兑便利。非居民从境外汇入购房款的，凭身份证明、购房合同及房地产主管部门备案证明直接在银行办理资金汇入及结汇等手续，无需办理外汇登记及开立外汇账户。

《实施方案》提出，海南将吸引具有一定行业优势的上市公司迁入海南，吸引优质拟上市公司到海南注册并培育为后备上市企业，支持上市公司依法依规将其优质业务板块分拆在海南新设子公司并申请首发上市。提供政策支持，加快培育上下游产业链，助推产业培育和转型升级，形成集聚效应。

支持银行业金融机构在风险可控、商业可持续的前提下，按照“租购并举”方向，积极创新金融产品和服务，支持规范化租赁住房企业发展。支持在住房租赁领域发展房地产投资信托基金(REITs)。

此外，《实施方案》提出在探索适应市场需求新形态的跨境投资外汇管理方面，将积极开展合格境外有限合伙人(QFLP)试点。基金管理企业可向海南省地方金融监督管理局申请QFLP试点资格以及投资规模备案，在境内开展外商投资准入特别管理措施(负面清单)以外的各类投资活动(房地产企业和地方政府融资平台除外)。

2021年4月，中国人民银行、银保监会、证监会、外汇局发布《关于金融支持海南全面深化改革开放的意见》，从提升人民币可兑换水平支持跨境贸易投资自由化便利化、完善海南金融市场体系、扩大海南金融业对外开放、加强金融产品和服务创新、提升金融服务水平、加强金融监管防范化解金融风险等六个方面提出33条具体措施。

此次《实施方案》的落实措施共有89条，并明确了24个金融支持海南全面深化改革开放的重点项目清单。

　　8月17日15时，飞洋•花语湖“湖滨金街”商业招商发布会暨首批商户签约仪式在飞洋华府花语湖顺利举行。兴义及各地商家纷纷受邀而来，共谋发展。飞洋天街商业运营部负责人廖锋先生在媒体的见证下，与首批到场商家一一签约。

　据了解，花语湖依水而立，坐落河道两岸，风景甚佳。花语湖位于兴义主干道——桔山大道，背靠马岭河，前通市中心，至教育、医疗、高铁及机场等重要地段相隔甚短。环境上以水景作伴，不乏静雅休闲;商业上打造三大街区，坐享时尚消费盛宴。

飞洋天街商业运营部负责人廖锋先生致辞。

商业运营部负责人廖锋先生向来宾介绍项目项目相关情况，他说：湖滨金街位于花语湖内的湖滨商业街，坐拥城市“一核三景四园、四轴连两片区”核心综合服务中心，占地5万㎡，总建筑面积21万㎡，项目共有1475户，项目周边高楼林立，人潮涌动。金街旗下打造为湖滨酒吧街、湖滨商业街、湖滨美食街三条特色街景，满足各类人群综合性消费需求。

湖滨金街不局限于承担一个社区的消费需求，更多与城市区域发展互动，推动并辐射一座城市的消费载体，与“品质生活”一脉相承，符合中国商业与国际商业发展步伐，湖滨金街让购物成为一种时尚休闲享受。

湖滨金街将会产生由点向面的辐射效应，影响并吸引周边5公里消费区域的人群。且随着桔山板块的不断完善，公务消费群、商务消费群、学者消费群等将构成以湖滨金街为核心的2公里内的150000人的次级消费圈。强大辐射促进商业氛围火爆成型，投资价值节节攀升。

　廖锋先生向商家介绍未来商业规划，商户选址方面湖滨金街出具可行性落位解决方案，为品牌商家提供战略选址、铺位评估等深度选址服务;经营管理方面对商家进行专业的培训，指导商家进行经营模式创新，确保商家持续盈利;业态布局上帮助商家精准定位，确保商家可持续发展;统一安排营销活动，以媒体来推广互动支持，帮助商业宣传做好其全方位服务。

　活动进行到最后，伴随热烈的掌声，工作人员呈上签约物料，廖锋先生与在场的花语湖首批商业合伙人登台进行一一签约；并将迎来第二批、第三批商家加盟。

花语湖商业合伙人与商业运营部负责人廖锋登台签约。

花语湖商业合伙人与商业运营部负责人廖锋登台签约。

商业运营部负责人廖锋与商业合伙人签约后合影。

　当天16:00左右，随着主持人的宣布，本次飞洋•花语湖“湖滨金街”商业招商发布会暨首批商户签约仪式圆满结束，飞洋天街商业运营部负责人廖锋先生与商业合伙人合影留念。

什么是合伙人商业模式

　合伙人是指投资组成合伙企业，参与合伙经营的组织和个人，是合伙企业的主体，了解合伙企业首先要了解合伙人。合伙人在法学中是一个比较普通的概念，通常是指以其资产进行合伙投资，参与合伙经营，依协议享受权利，承担义务，并对企业债务承担无限(或有限)责任的自然人或法人。合伙人应具有民事权利能力和行为能力。

合伙人商业模式，本质上是希望让不同生产要素的利益主体都拥有所有权。

　合伙制在工业化早期比较流行，采取的是“共同出资、共同经营、共享利润、共担风险”的四大原则，业务交易关系和治理交易关系是完全一致的。

　在工业化继续深化的商业时代，由于规模化的`需要，设备、厂房等固定资产的投入越来越重要，而人的因素越来越次要(所谓工业革命，就是把人和土地分开，形成规模化的工业组织，而人变成从属的位置)。能够有规模化资金置办设备、厂房，就成为竞争的核心要素，资本主义或者资本拥有剩余控制权和收益权的治理交易关系开始流行。此时，出现了两大类企业组织：合作社(其他要素合伙制)与公司(资本合伙制)。

　合作社可以是顾客合作社、供应商合作社、生产商合作社、雇员合作社等。举个例子，由供应商组成的合作社在北欧国家的乳制品行业很盛行。一群奶农组成一个合作社，以形成规模化的力量与乳业厂商交易(防止客大欺店)。其初始资金通过银行借贷(后期还本付息)、政府补贴投入，一旦运转起来后，其剩余控制权和收益权按照供奶量分配(控制权也可以是一人一票，是一种简化的变通)。换言之，其治理交易关系是通过牛奶的供应量而非资本来分配的。

　公司制大家比较熟悉，由资本建立，由资本决定控制权和剩余收益分配权。

　这两种企业组织各行其道，在需要规模化资金置办设备、厂房的行业，公司制成为主流;而在依赖人力、关键原材料等的行业，合作社也有自己的一片天地。而股份制的出现，使公司股票可以在公开市场上交易，有了资本市场溢价，使公司制得到扩张，很多原本采取合伙制的企业组织也转化成了公司制。例如，VISA原本是银行的合作社，按照业务量分配治理关系，后来为了上市公开发行把业务量转化为相应比例股份的出资权利，变成公司制。

　这两种企业组织中，业务交易关系和治理交易关系在其核心生产要素上是一致的。打个比方，奶农的供奶量是业务交易关系，治理的分配与此匹配，公司制亦然。

　但是，在非核心生产要素上，业务交易关系和治理交易关系并不一定一致。例如，奶农合作社当中也会有雇工，但其雇工只跟业务交易关系有关，和治理交易关系无关;银行获得债权，和治理交易关系有关(因为涉及优先追索权，是跟企业组织的整体收益权挂钩的)，但也和业务交易关系有关。公司制也是如此，在一个公司里面，有各种不同角色的利益主体，有些与业务交易关系相关，有些与治理交易关系相关，并不一致。

　随着技术的不断进步和交易结构的持续创新，一些以前很重要的生产要素，例如厂房、设备，现在可以通过支付固定成本的交易关系来获得(例如融资租赁)，甚至都不需要所有权，只需要使用权;一些以前处于从属位置的生产要素，重要性却更加凸显，例如高层管理团队的智慧、风险判断、决策能力等。因此，最近盛行的合伙人商业模式，本质上是希望综合考虑多种不同生产要素，让不同生产要素的利益主体都拥有所有权。由于公司制有资本的溢价，默认采取资本作为所有权的第一分配、其他要素作为所有权的第二分配。

　这种分配的逻辑是两个：第一，业务交易关系决定治理交易关系;第二，企业的所有权可以由多类不同性质的主体拥有。这两点，在经典制度经济学理论中都可以找到一致或者不一致的来源。

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英镑硬币正面的头像是英国女王伊丽莎白二世，全称为“大不列颠及北爱尔兰联合王国与其他国土和领地之女王，联邦的元首。

新版50镑的背面印的是工程师詹姆斯_瓦特（James Watt）和企业家马修_博尔顿（Matthew Boulton）。这是首次在英国的纸币背面印有两个人像。詹姆斯_瓦特是英国著名的发明家，也是工业革命时的重要人物。众所周知，他改良了蒸汽机，从而引发了工业革命。马修_博尔顿是18世纪英国企业家，也是瓦特的商业合伙人，正是他倾尽全部精力和财力才促成瓦特的蒸汽机梦想。

扩展资料

由于英国是世界最早实行工业化的国家，曾在国际金融业中占统治地位，英镑曾是国际结算业务中的计价结算使用最广泛的货币。一战和二战以后，英国经济地位不断下降，但由于历史的原因，英国金融业还很发达，英镑在外汇交易结算中还占有非常高的地位。英镑上印有具有贡献的人物及皇室。

英镑为英国的本位货币单位，由成立于1694年的英格兰银行（Bank of England）发行。辅币单位原为先令和便士，1英镑等于20先令，1先令等于12便士，1971年2月15日，英格兰银行实行新的货币进位制，辅币单位改为新便士，1英镑等于100新便士。流通中的纸币有5、10、20和50面额的英镑，另有1、2、5、10、20、50新便士及1英镑、2英镑的铸币。

英国于1821年正式采用金本位制，英镑成为英国的标准货币单位，每1英镑含732238克纯金。1914年第一次世界大战爆发，英国废除金本位制，金币停止流通，英国停止兑换黄金。1925年5月13日，英国执行金块本位制，以后又因世界经济大危机而于1931年9月21日被迫放弃，英镑演化成不能兑现的纸币。但因外汇管制的需要，1946年12月18日仍规定英镑含金量为358134克。

到20世纪初叶，英镑一直是资本主义世界最重要的国际支付手段和储备货币，第一次世界大战后，英镑的国际储备货币地位趋于衰落，逐渐被美元所取代。第二次世界大战爆发时期，英国实行严格的外汇管制，将英镑汇率固定在1英镑兑换403美元的水平上。1947年7月15日，英国宣布英镑实行自由兑换，由于外汇储备迅速流失，于同年8月份又恢复外汇管制。