导读：土地所有权是指土地所有者依法对自己的土地所享有的占有、使用、收益和处分的权利。土地所有者这种占有、使用、收益和处分权利，是土地所有制在法律上的体现。在我国，土地所有权的权利主体只能是国家和农民集体，其它任何组织和公民个人都不享有土地所有权，
土地所有权是指土地所有者依法对自己的土地所享有的占有、使用、收益和处分的权利。土地所有者这种占有、使用、收益和处分权利，是土地所有制在法律上的体现。在我国，土地所有权的权利主体只能是国家和农民集体，其它任何组织和公民个人都不享有土地所有权，这是由我国土地的社会主义公有制决定的。土地所有权的四项权能即占有、使用、收益和处分。
土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利。土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。
二、确认
土地使用权确认在中国有关土地管理的法律文件中，被称为土地确权。不论称谓如何，实质上都是对土地使用权归属的确认。土地确权是中国《土地管理法》中很重要的一个法律环节。
土地使用权确认是指在土地使用权的归属不明或发生争议时，利害关系人请求有关权力机关确认土地使用权归属，从而解决土地使用权争议的行为。土地使用权确认请求权由对特定的土地有利害关系人行使，利害关系人不一定是土地使用权人，在土地使用权的归属不清或发生争议时，利害关系人可以是任何与特定的土地就土地使用权归属有土地使用权法律关系的自然人、法人和其他组织，他们都可以向有关机关或机构提出土地使用权确认的请求。
土地使用权确认是土地使用权保护的前提，只有通过确认土地使用权，才能明确土地使用权的归属，只有在土地使用权归属明确的情形下，土地使用权受到侵害或妨害，土地使用权人既可以直接行使土地使用权请求权，以土地使用权方法进行保护，也可以行使债权请求权，以债权方法进行保护。在土地使用权归属不明或发生归属争议的情况下，首先应通过土地使用权确认，明确土地使用权归属之后，才能确定谁是真正的土地使用权人，才能确定请求权行使的主体。
土地使用权确认的确权主体是行政机关合人民法院行政机关拥有行政裁决权，对有关土地权属等争议，依法行使裁决权。对行政机关确权决定不服的，申请行政复议，提起行政诉讼，人民法院行使司法审查。
土地使用权的确认包括两方面的内容：一是对土地使用权归属的确认，二是对土地使用权内容的确认。
确认土地使用权的归属就是确认土地使用权的权利主体，即确认对特定的土地享有直接占有和排他权利的权利人，所要确认的权利主体，包括使用权和担保权的权利人。行使返还原物、消除危险、排除妨害、赔偿损失等请求权，都是以土地使用权归属确定为前提，如若权利归属不清，行使土地使用权请求权和侵权请求权将没有依据。
公民在使用国家的土地时，也是需要缴纳一定的土地使用税，那么在计算土地使用税时也是需要按照实际情况进行计算，具体的标准会根据当地的经济水平和颁布的政策来确定，如果在缴纳土地使用税时出现了偷税漏税的情况时，税务机关也是会对当事人做出相应的处罚。
小鬼：玩家最忠实，不可或缺的仆人。负责挖掘地道，占领土地，挖掘金矿，修筑城墙，搬运物品等。几乎包揽了除战斗外的所有工作。是唯一可以通过魔法直接制造的怪物。
苍蝇：初期兵种，用来探索未知的区域。但也可能四处滋扰生事为玩家挑起祸端。后期的作用不再明显。
甲虫：初期兵种，懒惰且能力低下。
蜘蛛：初期兵种，4级后负责冰冻监狱内的囚犯防止其过早饿死。痛恨苍蝇，每当两者在巢穴相遇，必将拼个你死我活。
水怪：常在水域出现，长相奇特，行动缓慢。
恶兽：可以安然渡过岩浆的小怪物，可经训练进化成为龙。
龙：可以度过岩浆，是一个拥有超强的防御力的血牛型战士。拥有较强的研究能力。
魔术师：邪恶阵营中的研究专家。擅长使用各种魔法攻击敌人，与吸血鬼不共戴天。
精灵：勤劳的生物，总是在工厂里卖命的工作来远离战场。
兽人：很多玩家钟爱的主力战士，拥有较强的物理攻击力和制造能力。
巨魔：一个有臃肿的身体的畸形怪物。最忠诚的，优秀的战士。免疫毒气，制造能力较强。
骷髅：在监牢中饿死的囚犯的产物。喜欢肉搏，防御力低是其最大弱点，但练到最高等级并有一定数量后将会是一股可怕的力量。
黑暗女王（黑暗夫人）：可以说是地下城最具人气的怪物之一。拥有闪电、加速、吸血、瞬间移动等堪称完美的技能组合。可惜如此受欢迎兵种却是一个变态受虐狂，爱好在审讯室内接受刑罚。
地狱之犬：动作迅速的双头犬。适用于进攻敌方的小鬼。
吸血鬼：玩家在墓地积累一定数量的尸体后拥有复活能力的吸血鬼就会出现，这宣告了噩梦的开始。
鬼：在刑罚中死去的怪物会变成飘荡的鬼魂，时常去寺庙哀叹。
冥界使者（镰刀魔）：玩家方终极力量的同义词。具有卓越的力量与行动速度。然而它暴躁的性格使得一些玩家对其无所适从。
英雄方：
本作中善良的人类英雄作为玩家的敌人出现。他们为了寻找地下宝藏，时常成群结队前进攻玩家的地下城。
矮人：身材矮小，实力中等的战士。
挖掘者：与矮人身材相似，拥有挖掘地道的本领，时常带领其他英雄向玩家地下城行进。
盗贼：力量薄弱的英雄，在一些关卡中会潜入玩家储金室窃取金子，盗贼可以通过训练转职为骑士。
弓箭手：顾名思义，同属力量薄弱的英雄。
僧侣：实力较为平均的英雄。是研究型人类战士中唯一拥有保护术的英雄。
巫师：各方面均强于玩家的魔术师，擅于远程攻击。
仙女：典型的攻强防弱的远程型英雄。当玩家靠近时，她会变得不堪一击。
女祭司：擅长在战斗中会释放暴风术将敌人吹走。
巨人：制造能力较强，攻防能力也不错，但行动过于迟缓成为了巨人的致命伤。
野蛮人：机动力稍强于巨人，但仍然是远程攻击型生物的活靶子。
忍者：优秀的战士，黑暗女王的死对头，由于数量不多，可以逐个击破。
骑士：早期关卡中的领主。有较强的攻防能力。很欣赏骑士死亡时倒下的动作：）
圣者：本游戏的Boss。玩家最终的敌人。免疫变成小鸡和圆石陷阱。只身一人即可抵抗玩家的大批部队，其弱点为移动速度不高且不会反弹魔法。 附身术：以第一人称控制一个怪物。
制造小鬼：创造一个小鬼，每一个的造价都比前一个高。只能己方领土施展。
邪恶之眼：暂时偷窥未知区域，可以配合其他魔法攻击敌人。
速度术：暂时提升一个怪物的速度。
无上权威：提高所有怪物的效率，并抑制发怒的怪物造反。
军旗术：使附近军队集结到这里，在施法者一方的领土上免费。
隐身术：暂时隐形一个怪物，但仍会被一些敌人识破。
召唤术：我方部队立即传送到地下城心脏。
塌方术：产生塌方击退敌人。
闪电术：用闪电攻击敌人，常用的攻击型魔法。
治疗术：治疗怪物。
保护术：暂时提升一个怪物的防御。
疾病术：使敌人染上可怕的传染病，价格昂贵，且只能己方领土施展。
变为小鸡：使敌人暂时丧失战斗力，只能己方领土施展。
末日审判：将地下王国所有的怪物传送到施法者的心脏，进行一场大决战。
破坏城墙：破坏已加固的城墙。使之可以挖掘。 地下城的建筑同样区别于其他传统战略游戏。可以大致理解为玩家在领土上铺设不同的“地板”，每一个房间是独立的，房间的大小由你自己根据需要决定。
储金室：顾名思义，存放金子的地方。必要建筑。
巢穴：怪物需要在这里修筑巢穴休息回复。必要建筑。
孵化室：提供怪物们食物的地方。必要建筑。
训练室：怪物在这里进行训练以提高等级。重要建筑。
图书室：怪物在这里为玩家研究可用的房间与魔法。重要建筑。
桥：使领土延伸至水域与岩浆之中，并让怪物在上面通行。
警戒哨所：可以命令怪物这里在站岗。
工厂：怪物在这里制造各种陷阱和门供玩家使用。重要建筑。
兵营：玩家可以在这里组织怪物的集体行动。是吸引兽人的必要条件之一。
监狱：把打晕的敌人关押在这里，饿死成为骷髅或转交审讯室。
审讯室：战俘在这里遭受严刑拷打，吐露情报或投降我方。
寺庙：祈祷与祭祀，取悦怪物或换取奖赏。
墓地：在墓地存放一定数量的尸体，就可以得到一名吸血鬼。
招募中心：吸引地下世界的其他同类生物加入你的地下城的场所。 防御敌人入侵的设施，怪物在工厂中将陷阱原材料制作出来，再由小鬼搬运到玩家指定的设计图上。借助地形设计或成片的陷阱拥有的可观杀伤力会充分展示了玩家精巧的设计与杀戮的艺术。
警报器：通知玩家敌人已经入侵。
毒气陷阱：被触发后会放出毒气攻击敌人。
闪电陷阱：触发后会放出闪电攻击敌人，对低等生物伤害严重。
岩浆陷阱：将所在的土地永久性变成岩浆。
强力咒语陷阱：触发后放出强力咒语攻击敌人，对低等生物伤害严重。
圆石陷阱：可以说是地下城的终极陷阱，滚动的巨石会瞬间夺走愚蠢入侵者的生命。
门：
玩家放置在一格宽的通道上来暂时阻挡敌人，将门上锁可以限制我方怪物通行。游戏中提供了四种门供玩家使用，每一种的防御力都要比前一种高。
比尔·盖茨买百万亩农地成美“头号地主”！持有土地面积相当于香港 美联社报道称，微软创始人比尔·盖茨刚刚获得法律批准，允许他购买价值1350万美元的北达科他州2100英亩（1英亩约合6亩）农田。此前，比尔·盖茨购买农田一事，一度引发当地居民不满，并导致该州最高检察官介入此事。实际上，这并不是盖茨第一次在美国投资买地，他已经在美国十几个州购买近269万英亩、相当于163万亩的土地，几乎占全美农地的1%，已经是美国最大的农田私人所有者。在全球高通胀、股市波动的背景下，欧美国家买农田的“地主”也越来越多。
相当于“1个香港”“3个柏林”
雅虎财经网6日报道称，刚刚从北达科他州购入2100英亩的良田，使得盖茨的土地版图再次扩大。据2021年《土地报告100强》发布的数据，盖茨在过去几年购置的农地遍布十几个州，包括242万英亩的农田、1234英亩休闲用地和 2575万英亩的其他土地，正在从农田过渡到住宅和商业用途。北达科他州的收购将使其土地总持有量超过27万英亩，面积差不多相当于整个香港那么大，抵得上3个柏林。
报道称，盖茨购买的农地包括路易斯安那（69万英亩）、阿肯色（48万英亩）、内布拉斯加（2万多英亩）、亚利桑那（25万多英亩）、密西西比、印第安纳、华盛顿州以及南部的佛罗里达等州。美国全国广播公司（NBC）报道称，这些遍布近20个州的土地包括种植胡萝卜、大豆和土豆等蔬菜的农田，其中一些最终成为麦当劳的炸薯条。
美国媒体报道称，虽然盖茨是美国最大的农田私人所有者，但他并不是美国最大的土地拥有者。美国最大的土地拥有者另有其人——亿万富翁约翰·马龙，被称为“美国有线电视教父”，他在全美拥有220万英亩土地。
此外，人们熟知的亚马逊电商巨头杰夫·贝索斯也拥有42万英亩土地，除了耕地，还有大量森林和未开垦的土地。美国传媒巨头特德·特纳、以250亿美元财富位列《2021福布斯全球富豪榜》第65名的美国商人托马斯·彼得菲，都是美国排在前列的土地所有人。可以看出，大地主都是超级富翁。
欧洲富人也爱买地
在欧洲国家，买农田的“地主”也越来越多。波西尔是德国下萨克森州的一家家具企业的负责人。他告诉《环球时报》记者，他的家族每年都会在周边地区买下10到20公顷（1公顷等于15亩）的土地进行投资，除了农地，还有森林。森林的木材用于他的企业，而农地则租给当地农民。
波西尔对《环球时报》记者说，20年前，他们买地每公顷不到1万欧元，10年后价格达15万欧元，现在已经超过3万欧元。这个价格在农业州下萨克森州还算是比较低的。他告诉记者，他们家族买下的地至今从不出售，一代一代继承下去。根据德国各地的规定，如果买地建工厂、公寓楼等，审批会比较严格。当波西尔与当地农民签订租赁合同时，会详细说明土地的用处和注意事项等。
“最近两年，德国出现买地热。”柏林土地和房地产投资顾问鲁迪格在接受《环球时报》记者采访时表示，美国亿万富翁投资农业用地，是为了保护自己免受通货膨胀的影响。私人非农业买家相对容易获得美国的农田和森林。而在德国，投资者购买农业用地受到更严格的监管。当局希望避免农田成为投机对象，每年交易的农地不到1%。
但现在德国政府对土地买卖有所放宽，比如规定买农地可以建太阳能公园发电等。有的一个城市就有十多个太阳能公园项目。当然，更多人买地是用来建农场或出租。不过也有质疑称，富人有通过买地获得高额农业补贴的嫌疑。但鲁迪格说，如果购买者不生产，很难在欧盟内获得补贴。
德国《今日农业》杂志称，不仅德国农地价格大涨，欧盟大多数国家的农地价格也在涨。比如，2020年农地最昂贵的荷兰，每公顷价格接近7万欧元。而在过去10年，荷兰土地价格上涨近40%。另一个国家罗马尼亚，土地价格在过去10年翻了5倍多，2020年达到每公顷7163欧元，价格甚至超过农业强国法国。
“最古老、最好的长期投资之一”
“高回报，低风险”，德国 经济新闻 网这样概括富人买地投资的趋势。投资传奇人物沃伦·巴菲特曾表示，在多地买农田，这是“最古老、最好的长期投资之一”。
总体而言，农地一直是一项有利可图的投资，投资农田的回报比其他绝大多数的投资都要好，甚至可以与股票相媲美。据美国《福布斯》报道，在过去29年间（1992-2020），美国农地的投资回报高于绝大部分资产。还有数据显示，自1972年以来，美国农田的年化回报率约为10%，而美国房地产仅为9%，美国股市（标准普尔500指数）和黄金每年仅增长约7%。尤其是近期食品价格暴涨，农地投资更具有潜力。鲁迪格认为，从大富翁的投资看，买地也是一只绩优股，需要长期投资为佳。
美国农业部的数据显示，美国有超过37亿公顷的农田，其中2/3为农民所有，1/3为大投资者所有。数据还显示，39%的农地地主自己不种地，而是将农地出租给农民。这些不种地的地主其中80%都是投资商。显然，租金带来的现金流是很多投资农地的一笔直接可观的收入。其次，作为农地，农作物收益也是其中一项主要回报，尤其对于真正种地的农场主来说。有的人购买农地除了作为一项相对稳定增值投资之外，同时把它用作度假、休闲的场所。有的人还会把农场打造成庆祝婚礼、生日以及其他庆祝活动的举办场所。
《环球时报》驻美国记者所在的美国东海岸虽然没有中西部广袤的农田，但是也会在郊区随处看到农场。很多农场以种植果树为主，比较大的农场每年会有一个采摘节。除了采摘水果，万圣节前，遍地的南瓜还供人们采摘。值得一提的是，这些农场往往还有一个卖自家产品的食品杂货店，有的几乎就是一个大型食品超市。这样的农场杂货店很受当地人欢迎，甚至成为社区一个地标性场所。
美国农地一直以来就是很好的投资品种，但购买农地的前期成本很高，不太适合资金量小的普通投资者。最近几年美国农地房地产投资信托基金以及各种众筹平台的兴起，大大降低这一资产类别的投资门槛。Harvest Returns首席执行官克里斯·罗利表示，对于普通投资者来说，购买农场需要巨额资金，但如果把大量投资者聚集起来，就可以集中投资购买农地、林地或温室垂直农场，“我们就是这样做的”。（《环球时报》7月7日11版文章，作者冯黛梅 青木 辛斌）
关于举报：
1、土地的主管部门是当地国土资源管理局。
你可以向当地的乡镇土地管理所举报，也可以向县（区）国土局举报。由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。（举报最好有录音，以防串通一气）
2、你也可以向当地党委、政府（县委办、政府办）举报；
3、你也可以向当地纪委举报；
4、你也可以打电话请当地的电视、广播等新闻媒体，来现场取证，进行舆论监督。
破坏耕地的表现形式与法律责任
关于挖塘卖土的性质；
破坏耕地行为是指违反土地管理法律法规，非法占用或使用耕地，使耕地种植条件恶化、土质退化、水土流失、耕地质量遭到破坏且不易恢复的违法行为。
一、除违法占用耕地进行非农建设导致耕地破坏外，一般还有以下六种表现形式：
（1）占用耕地建窑、建坟，破坏种植条件的；
（2）未经批准，擅自在耕地上建房、挖砂、采石、开矿、取土等使土地种植条件遭到破坏的；
（3）非法占用基本农田建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者从事其他活动破坏基本农田，毁坏种植条件的；
（4）拒不履行土地复垦义务，经责令限期改正，逾期不改正的；
（5）建设项目施工和地质勘查临时占用耕地的土地使用者，自临时用地期满之日起1年以上未恢复种植条件的；
（6）因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的。
二、对破坏耕地的行为的处罚
1、国土资源主管部门应责令违法行为人限期改正或治理；可以并处罚款，罚款额为耕地开垦费2倍以下。
2、破坏基本农田的行为与破坏耕地的处理稍有不同。一是破坏基本农田的责任人除应改正或者治理外，还应恢复原种植条件；二是破坏基本农田必须处以罚款，且罚款额有明确的低限和高限，即耕地开垦费1倍以上2倍以下。
3、破坏耕地或基本农田尚未构成犯罪、应给予行政处分的，由监察机关依法作出行政处分。非法占用耕地改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地大量毁坏的，构成犯罪。应处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。破坏基本农田涉嫌构成犯罪的，在量刑上与破坏一般耕地的面积不同。
三、我国刑法第342条的规定及相关法律、法规链接
违反土地管理法规，非法占用耕地、林地等农用地，改变被占用土地用途，数量较大，造成耕地、林地等农用地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
链接1
《土地管理法》第七十四条
违反本法规定，占用耕地建窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖砂、采石、采矿、取土等，破坏种植条件的，或者因开发土地造成土地荒漠化、盐渍化的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正或者治理，可以并处罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
链接2
《土地管理法实施条例》第四十条
依照《土地管理法》第七十四条的规定处以罚款的，罚款额为耕地开垦费的2倍以下。
链接3
《基本农田保护条例》第三十三条
违反本条例规定，占用基本农田建窑、建房、建坟、挖砂、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者从事其他活动破坏基本农田，毁坏种植条件的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令改正或者治理，恢复原种植条件，处占用基本农田的耕地开垦费1倍以上2倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
链接4
《最高人民法院关于审理破坏土地资源刑事案件具体应用法律若干问题的解释》（法释〔2000〕14号）第三条规定：
违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏的，依照刑法第342条的规定，以非法占用耕地罪定罪处罚：
（一）非法占用耕地“数量较大”，是指非法占用基本农田五亩以上或者非法占用基本农田以外的耕地十亩以上。
（二）非法占用耕地“造成耕地大量毁坏”，是指行为人非法占用耕地建窑、建坟、建房、挖沙、采石、采矿、取土、堆放固体废弃物或者进行其他非农业建设，造成基本农田五亩以上或者基本农田以外的耕地十亩以上种植条件严重毁坏或者严重污染。
土地巡查员即基层国土员，主要职责有以下几点：
1、负责执法宣传，做好土地、矿产资源和农村建房的日常动态巡查，监督检查土地、矿产各项规章制度贯彻执行情况。
2、负责土地、矿产资源的日常管理、地质灾害防治的协调、监督和承办农村宅基地的审核、报批工作。负责用地管理中的登记、统计、上报工作，负责地籍变更调查外业工作。
3、负责对土地使用用途变更及建设用地等情况进行跟踪管理，对已批准的用地做好日常巡查。
4、协助做好国家和集体非农建设用地有关报批手续的初审工作。
5、配合辖区街乡镇场做好耕地特别是基本农田的保护、管理和土地开发整理工作。
6、做好土地、矿产资源的信访接待工作，及时调处土地、矿产权属纠纷，协助上级主管部门办理信访案件。
7、参与土地、矿产资源违法案件的查处，定期统计上报土地、矿产资源违法案件的发现、制止、查处情况。
8、负责文件办理、档案管理，起草工作文稿，做好会务、财务、统计和报表工作，完成所长和上级交办的其他工作
扩展资料：
根据国土资源部关于印发《国土资源执法监察巡查工作规范》(试行)第三章第十三条规定，巡查一般按照以下程序进行：
1、巡查准备。巡查人员应当准备巡查工作所需相关图件，携带必要的巡查装备。
2、实地巡查。巡查人员按照巡查工作计划，对巡查责任区域内的拟建；在建、新建成项目和矿产资源开发活动进行检查。
3、发现违法。巡查人员检查发现本规范第十一条规定的行为时，应当对涉嫌违法主体、项目名称、用地位置、面积、用途、审批和施工进展情况、无证勘查或者开采矿产资源等情况进行初步核查，依法收集相关证据材料。
4、现场处置。对确认的国土资源违法行为，巡查人员应当按照本规范第四章的规定，及时予以制止，填写违法行为报告单，同时向上级报告。
5、巡查信息记录。巡查任务结束后，巡查人员应当及时填写巡查台账，将巡查台账内容录入巡查信息系统，及时跟踪后续情况，更新有关信息。
北大法律信息网-国土资源部关于印发《国土资源执法监察巡查工作
土地所有权和使用权这两个权利都是物权中的概念。他们的具体区别主要表现在两者本质不同、两者特点不同、两者包含内容不同，详细如下：
1、两者本质不同
土地使用权是指国家机关、企事业单位、农民集体和公民个人，以及三资企业，凡具备法定条件者，依照法定程序或依约定对国有土地或农民集体土地所享有的占有、利用、收益和有限处分的权利；而土地所有权是国家或农民集体依法对归其所有的土地所享有的具有支配性和绝对性的权利。
2、两者特点不同
土地使用权是中国土地使用制度在法律上的体现，国有土地使用权是指国有土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利，国有土地使用权的取得方式有划拨、出让、出租、入股等。而农民集体土地使用权是指农民集体土地的使用人依法利用土地并取得收益的权利。
一般来说，土地所有权属于财产所有权的范畴。但是土地所有权相对于一般财产所有权而言有其特殊性，主要表现在主体的特定性、交易的禁止性、权属的稳定性、权能的分离性。
3、两者包含内容不同
土地所有权内容包括对土地的占有、使用、收益和处分四项权能，同时对土地所有者及其代表行使权利有三条重要的限制；而土地使用权是外延比较大的概念，这里的土地包括农用地、建设用地、未利用地的使用权。
扩展资料：
土地所有权里土地所有者及其代表行使权利不得违反法律、行政法规规定的义务；土地所有者及其代表不得违反其与土地使用者签订的土地使用权出让合同或者土地承包合同中约定的义务；土地所有权禁止交易。
土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式。土地使用权出让，是指国家将土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。
土地使用权出让的出让方式有招标、拍卖、挂牌、协议。土地使用权出让最高年限：居住用地七十年，工业用地五十年，教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年，商业、旅游、娱乐用地四十年，综合或者其他用地五十年。
-土地使用权
-土地所有权
